此二审仅讲清了小区共有车位使用的半个问题 商品房小区共有车位停车普遍存在非业主住

生活规制角 2025-10-29 15:19:22

此二审仅讲清了小区共有车位使用的半个问题 商品房小区共有车位停车普遍存在非业主住户（不含租户）妨碍业主行使优先停车权的情形。上海的老商品房小区，由于早期共有停车位通常是有多余的，除了业主停放车辆外，不少非业主住户也停放。近几年，业主新增车辆多了起来，但非业主住户仍以业主同住亲属的理由不愿意将停车位退出，导致新增业主车辆停不进去。按《民法典》规定，业主共有车位必须优先保障业主停车。 物业 保护自身权益 遵守社区规范 公平与正义 物业管理

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