25年北京买房：海淀区热门板块小区总结🔥
明宗看房
2025-11-09 00:39:41
[气球R] 海淀区作为北京的强购买力片区，选房自有一套逻辑！
1️⃣ 清河: 处在高端创新集群发展带上，也是上地西二旗产业的核心辐射区，有产业有人口有购买力，长期看好。
2️⃣ 西二旗：互联网产业支撑力很强，居住品质不错，购买力强。
3️⃣ 西三旗：产业入驻了、建了学校、商业也投入使用了、13B地铁规划等利好。
4️⃣ 上地：上地由于学区硬核，表现一直很好。
5️⃣ 西北旺: 互联网产业支撑力很强，居住品质不错，适合看中长线。
6️⃣ 马连洼：相对来说处于海淀整体的洼地板块，次新房源比较多。
7️⃣ 万柳：片区内居住环境好，还有北京顶级牛小。
8️⃣ 世纪城：在一定程度上承接的是万柳的外溢，片区内有人大附小，学区很稳。
9️⃣ 学院路: 地理位置优越、高素质群体聚集地、性价比高、抗跌性强、有产业支撑。
1️⃣0️⃣ 田村： 学区属性偏弱，居住品质还不错，性价比高。
1️⃣1️⃣ 永丰：有产业，具体前景还要看规划，适合长期持有。
1️⃣2️⃣ 四季青: 居住环境很不错，适合西四环边上不需要学区的家庭。
[气球R] 海淀的优势是遍地是学区，缺点就是因为开发早，次新相对较少。在海淀的房子，好是实打实的好，贵也是实打实的贵。在这个楼市分化的时代，如果真的要在海淀改善置业，一定要好好挑选。
笔记字数有限，左滑图片查看具体小区～
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