有的城市房价，差不多回到了十年前大家好，我是咸鱼呀~昨天刷视频看到的。可能是段子，但是，不可否认的是，在现实中也有上演。博主的房子要卖，买主的家人很喜欢：问他最低多少钱？博主回复到：155万。买家真心想要，让博主给个成本价，博主叹了两口气：288万。我盯了这两个数字，看了很久，震惊到了。这还是明面上的损失，如果再加上手续费、税费、利息，对于我这个普通人而言，数字大的惊人。跌了多少？最新的报告显示：百城二手房价格环比连续下降32个月，同比连续下降34个月。截至2025年10月，一线城市二手住宅价格跌幅仍居首，深圳二手房录得量连续8个月超5000套，但价格仍在下行。我们再来看看一线城市最新的房价。北京新房均价5万左右/㎡，这个价格，差不多是2016年8月时的价格；上海4.7万元/㎡，也是回到了2016年初的价格。深圳价格也北京差不多，也在5万左右/㎡，跌回了2016年的水平，还有广州，2.4万元/㎡，已滑至2017年初水平。同时，二线城市也不容乐观杭州，阿里的神话还在传，但房价已跌回2018年初的水平，在2.7万元/㎡左右；还有南京，现在的新房价在2万左右/㎡，创下了2017年以来新低。房价为何跌跌不休？说得好听一点，就叫持续回调，难听一点，就是跌跌不休。宏观的看，就是供需关系发生了改变，中国房地产经过多年的开发建设，城市里的住房总量已经趋于饱和，特别是一些三四线城市，还面临人口流出的困境。根据住建部《全国住房存量统计报告》显示，中国城镇空置房总量约6500万套，空置率16.7%-21.3%中间波动。我举这个数据呢，就是表达，现在市场背后的核心问题不是“跌了多少”，而是“卖不卖得掉”。再往微观的讲。首先是人口红利在下降，中国人口已经连续三年处于负增长。出生率降至6.77‰，创下历史新低。现在的年轻人，不结婚，不生娃，还有的选择不进城生活。简单来说，就是没有人来接盘。其次，就是收入下降，近两年，经济下行，大环境不好，一波又一波的裁员潮、降薪潮。还有35岁的职场危机。举个简单的数据，当你的月薪从3万降到1.5万，月供却还是1.2万，房子不再是资产，而是枷锁。房子需要真金白银和真实需求才能卖出去，而这两样，现在正在慢慢蒸发。民生切面，“白送”房子这是在我网上看到的。珠海市金湾华发国际商务中心的一名业主，在群里发布了一条消息：要“白送”房子。该业主2021年以160万购入的65平方米新房，从未入住过，现在还是毛坯状态。面对经济困难，业主决定“白送”，只需要接手人继续还剩余的约115万银行贷款即可。按照三成首付计算，这位业主已经损失了约48万首付，加上两年多的月供和购房时的各种费用，总损失达几十万。相同户型的房子，现在挂牌价仅在108万-126万之间。三年之间，该楼盘房价下跌接近三成。在珠海，二手房挂牌量已超过5.7万套，而成交量却寥寥无几。写到最后：在知乎上，有个高赞评论：当年以为买房是财富的起点，如今才明白，那可能是流动性的终点。当楼市泡沫退去后，露出的才是生活本来的底色。
