银行下场买房的消息一出，备受关注，其实是银行处置不良资产时的房产售卖行为，并非主

银行下场买房的消息一出，备受关注，其实是银行处置不良资产时的房产售卖行为，并非主动投资购房，大家不要过度解读。 目前涉及的银行与地区：城商行里，吉林银行、兰州银行、天津银行是主力，分别挂牌超2000套、近1800套、超1220套房源；地方农信系统更是规模突出，四川农信系统挂牌标的超2.4万个，辽宁农信1.1万个，广东农信也有1.2万个。此外，农业银行、建设银行等国有大行也有参与，其多个分行通过线上平台挂牌处置房产，不过整体规模远小于地方中小银行，涉及江西、安徽等多地分行。 本人找米行的朋求证过，像北上广深这样的一线城市几乎没有，为什么银行要下场卖房呢？核心是处置不良资产以回笼资金。楼市调整期里，房贷断供、企业以房抵债的情况增多，银行不良房贷规模扩大。以往这些资产多靠司法拍卖处置，但2025年法拍房流拍率高、处置效率低，银行便转为直接挂牌销售；同时这种方式能减少资产占用资金的成本，还能降低亏损，之后可将回笼资金重新投入信贷循环。 售卖的房子类型 ：均是银行处置的不良资产类房产。一是个人房贷断供后，银行通过司法程序收回的住宅等房产；二是企业无力还债时用以抵债的各类房产。这些房源里既有普通住宅，也有商住房等，且多集中在三四线城市或远郊区县，部分是房龄较大、户型较普通的房源，起拍价跨度也很大，低至几万元，高可达百万元以上。 银行下场卖房，虽然对房价以及普通购房者不会产生太大的影响，还希望保房的业主，会有一定的影响，大家记住了，一定不要逃避，眼前的问题一定要与米行保持经常沟通。 我们有一个惠州的客户，在房子断供三年之后，被银行法拍了，自己还不知道，根本原因就是这三年之内，他屏蔽了所有外界的联系方式，拒绝与银行沟通。 如果你不知道如何跟银行沟通，可以关注我，或者在评论区留言，我们有专业的团队来帮助你。