2025年10月，合肥包河区房价均价13444元； 2025年10月，合肥蜀山区

2025年10月，合肥包河区房价均价13444元； 2025年10月，合肥蜀山区房价均价14743元； 2025年10月，合肥滨湖新区房价均价15683元； 2025年10月，合肥庐阳区房价均价14843元； 2025年10月，合肥瑶海区房价均价9981元； 2025年10月，合肥经开区房价均价14004元； 2025年10月，合肥高新区房价均价15737元； 2025年10月，合肥新站区房价均价9466元； 2025年10月，合肥政务区房价均价22015元。   2025年10月，合肥楼市不同区域之间的表现简直是天壤之别，从全市来看，房价梯队已经非常清晰。   第一梯队：政务区以优质的学区、完善的商业配套、市政资源的集中投入，再加上土地资源的稀缺，成为合肥楼市的"天花板"；   第二梯队：滨湖新区、高新区，这两个区域一直是你追我赶的态势。滨湖新区作为合肥重点发展的区域，各项配套设施正在不断完善，吸引了大量改善型需求。高新区依托产业优势和人才政策，形成了稳定的购房需求。这两个区域的共同点是规划起点高、人口导入能力强。   第三梯队：庐阳区、蜀山区，作为合肥的传统主城区表现一直很稳定，首先是成熟的配套，特别是优质的教育资源；其次是浓厚的生活氛围，商业、医疗、交通等各方面都很便利。   第四梯队：包河区、经开区，这两个区域的特点是性价比相对较高。   第四梯队：瑶海区、新站区，这两个区是目前合肥市区仅存的两个万元以下区域。   10月中旬的数据显示，商品住宅成交主要集中在包河区、瑶海区和庐阳区，成交面积分别为0.73万㎡、0.39万㎡和0.29万㎡。   写在最后，买房是场马拉松，不是百米冲刺。在市场低潮期保持理性，选择适合自己的房子，才是明智之举。