11月18日报道，河南舞钢，一52岁男子借给某房地产开发商1100万，对方用37套房子做抵押，一共4000平。11年后，开发商还没还钱，男子准备卖房变现，却惊讶的发现，自己名下37套房只剩下3套了，34套房被发商伪造公证书变卖了，假公证书竟数次通过相关部门的三级审核。相关部门：没能力核实真假。男子顿时傻了眼！ 2014年，生意大获成功的张亚太可以说相当意气风发，早就见惯了各路人情世故。那年，开发商苏德民找到他，说小区建设快收尾了、资金周转困难，开口就要借1100万。 张亚太一听，这么大一笔钱，肯定得有保障。苏德民信誓旦旦承诺，六个月就还钱，还拿出了37套房产做抵押，房子一共4000多平米，全部网签到了张亚太名下。 在当时，这等于给张亚太吃了颗定心丸。按理说，这么多房子，怎么都不会亏。可谁想到，六个月过去了，苏德民不仅没还钱，反倒是这笔债一拖再拖。 张亚太心想：没事，反正房子在手，等哪天开发商还不上钱，自己卖几套房子回本，稳赚不赔！谁知，11年后，张亚太想卖房变现的时候，噩梦才刚刚开始。 今年11月12日，张亚太到当地的房管局办事窗口，准备让自己名下的房产再给自己点信心。结果系统上显示： 他名下的34套房，早已被撤销登记，名下只剩下3套！其余的房子，早已经变更到别人的名下。他当时就懵了，明明房子抵押在自己手上。 没办过过户手续，也没同意卖房，怎么这房子就“凭空消失”了？张亚太赶紧找房管局理论，结果得到的答复是：房产的变更登记都是走了正规流程，有公证文件，三级审核都通过了。 可张亚太越查越不对劲，仔细一看，这些所谓的“公证书”漏洞百出，连盖章都不像真的。可就是这样一批假公证书，居然能把34套房子变卖掉，这让他简直哭笑不得。 事后，张亚太找了律师，翻遍了所有过户、变更、撤销登记的手续，发现开发商苏德民用假公证书、假文书，绕开了张亚太本人，直接就把房子过户、卖掉。 更让人愤怒的是，这些假材料居然能在房管局三级审核里一路绿灯。原本以为房产登记是最严的流程，卖房流程的每一步都得有本人签字、核查身份。 结果在张亚太这，所有材料都被开发商“创造性”解决了，连房主本人都没收到一条短信提醒。张亚太找到房管局，工作人员也很无奈： “我们只是看手续，公证书我们也分不清真假，没能力核实。”这答复让人听了心拔凉拔凉的。房子在自己名下，结果别人拿着假材料都能过关，还能顺利卖掉，普通百姓靠啥维权？ 其实，这种“房产被盗卖”的新闻，咱中国这些年零零散散也有曝出过。但像张亚太这样，掌握着“多重保险”，最后还是防不住开发商造假，这种“明抢”让人细思极恐。 11年里，张亚太以为自己的房产很安全，没想到开发商竟然能把“假公证书”做得天衣无缝。房子一套接一套过户，钱一分没拿到，房却没了，真没人信。 更让人气愤的是，假公证书能连续通过房管局三级审核，没人发现问题。张亚太不是没想过风险，但他怎么也想不到，房子会在自己不知情的情况下被人“洗劫一空”。 其实，张亚太遇到的事，说白了就是普通老百姓最大的担心：房本在手，房子却不是自己的。房产证、网签，这些原本是最值得信赖的保护伞，可在造假手段面前，居然成了纸老虎。 相关部门一句“没能力核实”，让人无比失望。那咱中国老百姓的房本安全，到底靠谁来守？开发商造假、内部审核走过场，最后受伤的还是普通百姓。 有人说，开发商胆子大，敢伪造公证书，说明他对流程门儿清。可再大的胆子，也得有人配合不是？房管局三级审核，按理说应该是层层把关，怎么就能让假材料一路绿灯？ 其实，房产交易涉及面太广，除了房管局，还有公证处、银行、律师等多个环节。可只要有一个环节不认真，漏洞就会被钻。 张亚太的遭遇，就是给所有人敲响了警钟：房子不是你名下就万无一失，遇到有心人，连房本都能成了废纸。 遇到这种事，普通人最头疼的就是维权难。张亚太跟开发商斗，发现对方早就人去楼空，钱也没了； 找房管局，得到的答复是“流程没问题，材料齐全”；报警吧，警方也得一步步调查取证，耗时又费力。 等到官司打起来，常常得几年时间。就算最后赢了官司，开发商早已转移资产，想追回损失难上加难。 老百姓拼了一辈子的积蓄，最后成了“一场空”，这种心酸，外人根本体会不了。房子对咱中国人来说，不只是资产，更是安身立命的根。 张亚太11年前借出去的钱，是一辈子的积蓄，结果37套房，说没就没了。遇到这种事，谁都得心里发虚。 所以，如何让普通百姓的房产安全更有保障？这不光是张亚太一个人的问题，也是每个家庭都该关心的大事。 房子不是数字，是一砖一瓦筑成的希望；安全不是口号，是制度和责任织成的保障。让咱中国人的家园，真正安心、放心，这才是所有人最大的心愿。 参考资料： 《1100万借款担保的34套房，在他名下“凭空消失”？ 假公证“攻陷”真审批，舞钢市房管局称“无力辨真”伪》——中原经济新闻
