上海一女子买下6楼房屋，给父母住！结果，邻居却不准她用电梯，父母每天爬楼，对此叫苦不迭，原来 加装电梯时，原户主反对，没有支付分摊费用，这意味着电梯落成，该户也无权使用。为了不让让父母承受“爬楼之苦”。 她愿意支付9.7万余元分摊费，但邻居还是不准她用：按原分摊支付对他们而言并不公平！ 高女士心疼父母爬楼费劲，专门挑了套带电梯的老小区6楼，价格比同户型低不少，原业主还坦诚说了没交电梯分摊费，她想着回头补上就行，没多想就签了合同。 可父母搬进去才发现，电梯根本用不了！物业说当初装电梯时，业主们就定了规矩：没交钱的没资格用，原业主没缴费，新业主自然也没法享受权益。 老两口每天爬6楼，没几天就腿疼得直哼哼，高女士看着急得上火，主动找邻居们商量，愿意补交9万7的分摊费，可邻居们一口回绝，说这事儿没这么简单。 邻居们一肚子委屈：“当初装电梯，你家前房主不光投反对票，还到处找茬阻挠，工程硬生生拖了小半年！ 我们不光交了自己的分摊费，还垫了工人误工费、材料损耗费，跑前跑后忙了大半年才办成。” 更关键的是，现在政府补贴早就发完了，集资也结束了，高女士只交当初的9万7，就想坐享其成用现成的电梯，对其他业主来说确实不公平。 高女士没办法，只能把事儿告到法院，可一审直接驳回了她的诉求，上诉到二中院也没直接胜诉。 其实从法律上说，加装电梯得2/3以上业主同意，原业主反对又没交钱，等于放弃了使用权，高女士买房继承了权利，也得承担相关义务。 但好在最后双方各退一步达成和解：高女士除了交9万7的分摊费，再给其他业主一笔补偿，弥补他们当初的额外付出，这才拿到了电梯使用权。 这事儿看着是邻里纠纷，其实核心是二手房交易里的“隐性风险”。 很多人买房只看户型、房价，却忽略了物业费欠缴、电梯权益、停车位归属这些关键问题，最后吃大亏。 有人说“原业主的错凭啥让新业主买单”，这话有道理，但法律上“买卖不破租赁”同理，房屋附带的权利义务也会跟着转移。 不过像高女士这种没参与当初纠纷的新业主，直接不让用也确实不近人情。 这事儿也提醒大家，买二手房绝不能掉以轻心。不像前业主欠物业费，新业主可不用代付，电梯这种业主共同权益的事儿，一旦前任放弃，后续补救就难了。 一定要提前查清楚房屋的各项附属权益，比如是否欠缴相关费用、是否有邻里纠纷遗留问题、公共设施的使用权是否完整。 最好在合同里明确约定，避免前任的“烂摊子”变成自己的“糟心事”。 你身边有人遇到过二手房的“隐性坑”吗？买二手房时，你觉得最该查清楚哪些问题？
