物业要变天了。 昨天新闻已经报道了，山西省物业从2026年1月1日起，执行新的物

物业要变天了。 昨天新闻已经报道了，山西省物业从2026年1月1日起，执行新的物业管理条例。 前期物业公司效力作废，开发商自行选聘的物业公司不具备合规资质，与开发商存在利益关联的物业公司也将被排除在外，这一举措给全国物业行业规范化发展开了个好头。 过去多年，不少小区的物业矛盾都源于开发商与物业的绑定关系。很多开发商会直接指派旗下关联物业入驻小区，这类物业往往仗着和开发商的特殊联系，在服务上有所懈怠：小区公共区域保洁不及时、公共设施维修拖沓、安保巡查流于形式都是常见问题。 而业主想更换物业时，又会因物业和开发商的利益牵扯遇到阻碍，只能被迫接受不尽如人意的服务，物业费的价值也没能真正体现。 山西新规的关键价值，在于从源头斩断了这种不合理的“裙带关联”，让物业回归服务业主的核心职责。 消息传开后，网友们纷纷表达支持，不少人提出配套建议：有人呼吁各地设立专门的物业账目审计机制，公开物业费收支明细，杜绝挪用、私吞情况；也有人建议强化对物业和业委会的监管，破除二者可能存在的利益勾结，确保业主权益不受损害。 其实业主的诉求很简单，只是希望物业能切实履行职责，维护好小区居住环境。山西的新规既给当地业主吃下定心丸，也为其他地区提供了可参考的治理思路，让大家看到了规范物业行业的切实路径。