机场破亿客流后，房价却跌回三年前 佐治亚理工旁边那批新公寓，去年9月挂牌3500刀，现在降到2600还空着一半。房东群里天天刷屏：再降就真亏了。 原因不复杂。哈茨菲尔德机场2023年刷出1.04亿旅客，连续25年全球第一，可中转客只停3小时，根本不进市区。酒店爆满，长租却没人接盘。 更扎心的是企业端。去年《财富》新晋的南方电力把总部搬来，一口气租下中城两栋写字楼，可它带来的全是工程师，拖家带口的少，买房需求没跟上。 体育经济也熄火。亚特兰大联队青训基地刚拿LEED铂金认证，听着高大上，实际就解决200个岗位，还不如市中心那家亚马逊分拣中心招人狠。 真正吸血的在这儿：埃默里医学院去年科研经费9.8亿，博士们拿着6万刀年薪，守着30万刀一套的老破小，压根不想换。新房？他们嫌贵。 当年奥运留下的Tech Square现在成了西门子北美总部，看着光鲜，其实把周边房租又抬高一截。本地人被挤出，外地人嫌贵，两头不靠。 现在最慌的是2018年高位接盘的华人房东。当年冲着学区房冲进来，如今孩子还没上学，房价先跌回2019。群里有人算过，算上利息和物业费，一年白扔5万刀。 机场再忙，带不动楼市。这就是亚特兰大现在的死结。
