房价跌不跌已经不重要了！ 最近和银行信贷部的老同学吃饭，两杯茅台下肚，他拉着我袖子说：“哥，现在市场上80%的买房人，脑子一热，都在往同一个坑里跳！我们批贷款的时候看得清清楚楚，都替他们捏把汗！” 说白了，现在纠结房价涨涨跌跌就是自寻烦恼，真正能坑惨普通人的，是脑子一热背上的几十年房贷窟窿！ 其实这话真的一针见血，我听完心里直翻涌，但凡四年前能听到这样的实在话，我也不至于一头扎进买房的坑。 老同学酒劲上来，掰着手指头给我数那些离谱的贷款申请。 有人掏空六个钱包凑首付，月供直接占了夫妻二人总收入的七成，申请表里填的应急资金就几千块，但凡家里有人感冒发烧或者丢了工作，房贷立马断供。 还有人被中介忽悠，买了远郊的文旅盘，说什么未来通地铁建商场，结果交了房才发现，周边除了荒地就是烂尾的配套，想出租没人要，想转手根本卖不掉，每个月的房贷却雷打不动要还。 更离谱的是刚毕业的年轻人，听着“早买早享受”的口号，就敢贷三十年的款，工资刚够月供，连件新衣服都不敢买，彻底被房贷捆死在一座城市里。 我太懂这种滋味了。 四年前我就是被售楼处的热闹场面冲昏了头，看着身边朋友都在买房，听着销售说“这片区房价明年准涨”，脑子一热就交了定金。 为了凑首付，我把爸妈的养老钱都掏出来了，还跟亲戚借了一圈。 签贷款合同的时候，看着三十年的还款期限和几乎翻倍的利息，我心里咯噔一下，却被销售一句“房价涨了就都回来了”给糊弄过去。 这四年里，我不敢换工作，不敢旅游，连朋友聚餐都能推就推，每个月发工资的第一件事就是转房贷，生怕晚了一天影响征信。 前阵子想换个大点的房子，才发现现在的房价跟我买的时候没差多少，算上利息，我这四年相当于白给银行打工。 中介和房企天天喊着房价涨跌的话题，其实就是在转移注意力。 他们巴不得所有人都盯着房价K线图，忽略了房贷背后的巨大压力。 房价涨了，你也不能随便卖，毕竟房子是用来住的；房价跌了，房贷一分钱也不会少。 真正能决定你生活质量的，是每个月的月供有没有压得你喘不过气，是你有没有应急资金应对突发情况，是你背上房贷后还能不能有选择生活的权利。 那些脑子一热买房的人，大多是被焦虑冲昏了头，忘了买房的初衷是为了更好的生活，不是为了给自己套上几十年的枷锁。 市场上的坑从来不是房价的涨跌，而是超出自身能力的负债，是盲目跟风的冲动，是对未来风险的无视。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。 史料出处：中国人民银行《中国金融稳定报告》、国家统计局《国民经济和社会发展统计公报》、银保监会《个人住房贷款风险提示》、央视财经《房贷压力成部分家庭主要经济负担》、澎湃新闻《法拍房数量逐年增加 断供风险引关注》
