房子断供的人太惨了 我同事19年买了100万的房子，每月月供4000块钱，最近他实在还不动了，直接断供了，让生活雪上加霜。 这同事姓李，我们都叫他老李，今年35岁，上有俩老人要养，下有个刚上小学的娃，典型的中年顶梁柱。19年那会楼市正火，中介天天在朋友圈发“早买早享受，房价永远涨”，身边朋友也都扎堆买房，老李看着孩子要上学，想着有套自己的房才算扎根，脑子一热就冲了。你是不知道啊，当时他手里就15万积蓄，首付30万还差一半，硬是找亲戚朋友借了12万，又从网贷平台套了3万，才凑够了这笔“安家费”。那时候他在一家制造业工厂做技术，月薪8000块，除去4000月供，剩下的钱省吃俭用刚好够养家，他总跟我们说“熬个几年，工资涨了就轻松了”，谁能想到这竟是噩梦的开始！ 2021年下半年，工厂订单突然锐减，老板先是降薪，每个月直接少发2000，接着又开始裁员，老李虽然没被裁，但活儿比以前多了一倍，天天加班到半夜。家里的开销却一点没少，孩子的学费、老人的药费，柴米油盐哪样都得花钱，他开始每天啃馒头咸菜，早餐舍不得买豆浆，晚上下班还得跑2小时外卖，一个月下来累得黑眼圈都快掉到下巴上，也才多赚1500块。有一次我们一起吃饭，他夹了块肉想给孩子，孩子却说“爸爸吃，我不饿”，那场景看得人鼻子发酸，中年人的崩溃真的就在一瞬间！ 他不是没想过撑下去，断供前的半年里，他几乎把能借的人都借遍了。找发小开口，发小说自己还着两套房贷，实在匀不出钱；找老家的亲戚，亲戚说种地一年也没多少收入，还要供孙子读书。最让他寒心的是，当初借给他首付的表哥，不仅不帮忙，还天天催他还钱，说“当初我就劝你别冲动，现在自找的吧”。网贷平台的催收电话更是没停过，从一开始的温和提醒，到后来的威胁恐吓，甚至打到了他公司，让他在同事面前抬不起头。他跟银行申请过延期还款，银行说必须提供失业证明，可他没失业只是降薪，根本不符合条件，那段时间他头发大把大把地掉，整个人瘦了一圈，眼里全是疲惫。 断供后的日子更难熬！银行先是发了催收函，接着就起诉到法院，房子被查封的那天，老李站在楼下看着自己亲手装修的家，眼泪止不住地流。他跟我说，那房子里每一块瓷砖都是他挑的，孩子的房间贴满了卡通贴纸，现在却要被拍卖，那种感觉就像割肉。更坑的是，现在楼市下行，他那套100万买的房，法拍价只拍了65万，扣除银行贷款本金、利息和诉讼费，最后不仅首付30万打了水漂，还倒欠银行8万多。征信也黑了，现在坐不了高铁飞机，找工作人家一看征信有问题就婉拒，孩子想上私立学校也因为家长征信问题被拒之门外。 这里必须给大家普及几个知识点，别再踩坑了！第一，买房前一定要算好杠杆率，老李100万的房首付30万，杠杆率达到2.3倍，一旦收入下滑，很容易扛不住，正常情况下杠杆率控制在1.5倍以内更安全；第二，断供不是“一了百了”，银行拍卖房产后如果不够偿还贷款，有权继续追讨剩余欠款，还会影响征信，后续生活工作都会受影响；第三，法拍房的折价率通常在市场价的70%-80%，楼市下行期可能更低，这也是为什么很多人断供后会“房财两空”。 你们身边有没有人因为收入下滑断供的？那些19年高位买房的人，现在都过得怎么样？老李的经历真的给我们提了个醒，买房一定要量力而行，别被“房价永远涨”的谎言忽悠，也别盲目加杠杆，不然一旦遇到风险，真的会让生活陷入绝境。 还有个扎心的现实，这些年很多人把买房当成“稳赚不赔”的投资，却忽略了自己的抗风险能力。经济好的时候，大家都能咬牙扛过去，可一旦遇到行业调整、收入下滑，房贷就成了压垮骆驼的最后一根稻草。更让人无奈的是，很多普通人根本没法预判市场变化，只能被大环境推着走，老李就是这样，他只是想给家人一个安稳的家，却没想到落得如此下场。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
