奉劝各位老铁： 手里攥着的房本， 可千万别脑子一热就提前过户给子女！这事儿看着是为了省事、避麻烦，实则藏着不少坑，一不小心就可能让自己晚年没了依靠，连个安身立命的地方都保不住。 身边见过太多这样的例子，老两口一辈子省吃俭用攒下一套房，想着早晚都是孩子的，不如早点过户过去，还能避免以后办继承手续麻烦。可过户完没两年，情况就变了。有位阿姨，把房子过户给儿子后，儿子娶了媳妇，小两口慢慢就变了脸色。以前对老人嘘寒问暖，后来连生活费都不情愿给，甚至嫌老人住着碍事，明里暗里赶人。阿姨想维权，可房本上已经是儿子的名字，法律上房子就是子女的财产，自己反倒成了“外人”，哭都没地方说理。 房子这东西，手里攥着才是底气。提前过户，相当于把自己最后的保障交了出去。人年纪大了，难免会有个病有个灾，需要用钱的时候，要是房子在自己名下，还能抵押、出售换钱治病。可一旦过户给子女，主动权就不在自己手里了。有些子女觉得房子到手，老人的利用价值没了，对老人的赡养就变得敷衍。更有甚者，直接拿着房子去抵押贷款、炒股，亏了本还得让老人跟着担惊受怕，最后连住的地方都可能被银行收回。 还有婚姻风险这层隐忧，年轻人的婚姻变数多，今天恩爱明天可能就闹离婚。要是房子提前过户给子女，这套房就成了子女的婚内财产（除非有明确赠与约定）。一旦子女离婚，房子就得作为夫妻共同财产分割，相当于自己辛苦一辈子的家产，平白分给了外人。之前就有位大叔，把房子过户给独生女，结果女儿离婚，房子被女婿分走一半，大叔气急攻心住了院，可木已成舟，再后悔也没用。 很多老人觉得自己的孩子孝顺，提前过户没问题，可人心这东西最难测。就算现在孝顺，谁能保证以后不会变？生活压力、夫妻矛盾、利益诱惑，都可能让亲情变味。而且提前过户还可能引发子女间的矛盾，比如多子女家庭，只过户给其中一个，其他子女肯定心里不平衡，兄弟姐妹反目成仇的例子比比皆是。就算是独生子，也可能因为房子在手，觉得父母“没价值”了，慢慢淡化对老人的关心和赡养责任。 更关键的是，提前过户还可能让老人失去很多权益。现在不少城市有针对老年人的福利政策，比如公租房申请、养老补贴、医疗报销优惠等，都可能和房产持有情况挂钩。一旦把房子过户出去，可能就不符合申请条件，白白损失了该有的福利。还有拆迁的情况，要是房子提前过户，拆迁款、安置房就都归子女所有，老人能不能分到，全看子女的良心。 有人说提前过户能避遗产税，可目前咱们国家根本没有开征遗产税，这种担心纯属多余。就算以后真的出台相关政策，也会有合理的减免和规划空间，完全没必要现在就冒险提前过户。真为子女着想，不如做好遗嘱公证，明确房产归属，既保证了自己晚年的居住和支配权，也能避免子女日后因继承产生纠纷。 老人一辈子不容易，房子不仅是财产，更是晚年的安全感和尊严。千万别被“早过户早省心”的想法忽悠，也别被子女的甜言蜜语冲昏头脑。产权在手，才有说话的底气，才有安享晚年的保障。亲情固然重要，但人性经不住考验，提前过户相当于把自己的命运交到别人手里，实在太冒险。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
