北京，房东想进屋内检查水管，女租客始终不同意，无论房东怎么打电话、发信息，均不予理睬，前后过了三个月。房东担心女子出现意外，赶忙找来物业和开锁人员一同进去查看。等女子回来发现后，认为他们的行为涉嫌非法侵入住宅罪，要求追究其法律责任。民警调查后认为，房东等人有第三方陪同，且事先已向警方报备，虽行为存在不妥，但事出有因，决定不予立案。女子申请行政复议，复议结果仍为不予立案。最后，女子将警 方起诉至法院，认为警 方行政不作为，结果一审、二审均驳回了女子的诉讼请求。 白女士是一个非常有个性的人，她不喜欢过度和人交往，特别是那些有意靠近的人。 当她来到北京后，直接就找到了单某租下了他的房子，并且还说：4200元每个月，我每年年初直接转五万零四百给你，中途没有事就不需要联系，我不喜欢麻烦。 单某一听，太高兴了，这样的租客少之又少，又是长期租客，给钱还大方。 就这样，两年多都没出现问题，只要一到时间，白女士就把钱打过去。 可是在2024年6月28日的时候，单某就给白女士发信息说，家中的水管有漏水情况，他准备要去看一下。 白女士没有回复，她非常讨厌这些麻烦事情，不过她也没有置之不管，而是直接去问楼下邻居还有物业，是不是水管有漏水。 人家都说没有这回事，没听说。 最后，白女士认为这个单某是有意想靠近自己，就更不想搭理他。 想当初自己2022年初的时候就入住这里，现在都两年半了，该给的租金给了，自己也非常注重邻里关系，为什么要骗自己？所以，白女士对单某没有好印象。 从此以后，单某不管是打电话、发信息，白女士都置之不理，好像从来没接到过他的信息。 由于联系不上白女士，单某有点着急了，这人是出什么事情了吗？可不要出现意外啊，于是翻来覆去的想，是不是该去家里看看？ 因为之前多次去敲房门都没有应答，所以更加加剧了单某的想法。 于是他赶紧给公安报备了一下，说自己要找物业还有开锁师傅到自己的房子去，女租客已经三个月联系不上了。 单某做得比较万无一失，进去的时候还全程录像，生怕造成不必要的后果。 进去后发现并无异常，虽然没有看到白女士，但家里也是整整齐齐的，明显是有人住的。 随后，他们就退出来了。 可是白女士回来就发现自己的箱子像是被挪动过，赶紧查看自己家里的贵重物品，发现都还在。 但心中的疑惑始终打消不了，于是赶紧查看了监控，才发现房东带着人一起进了房间。 她更加认定，房东是有企图的，立即报警，以非法侵入住宅罪追究房东的刑事责任。 《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 民警表示，人家进来的时候给我们报备过，又有第三方在场，虽然表面上看似涉嫌非法侵入住宅罪，但情理上事出有因，又没有给你造成任何的损失，因此不予处罚。 女子不服，结合房东无故打电话想进入房间的情况，认定房东就是有问题，为什么不处理呢？ 因此，白女士提起了复议，但是结果还是一样的，不予立案处理。 白女士一气之下直接就起诉了警 方，认为他们不作为。 她表示，自己已经核实过水管没问题，房东还是三番五次打电话骚扰自己，扰乱自己的居住安宁，所以警 方对此事不处理就是不合理。 但一审、二审都驳回了女子的诉讼请求。法院认为，民警在这个事情上并没有不履职，相关处理均依法依规进行。 至于房东谎称水管有问题，白女士虽已核实并无此事，但房东并非恶意私自开锁进入，而是邀请第三方一同前往，还全程录了像，且提前向警 方报备，这说明其举动主观上是善意的，系出于对租客人身安全的担忧。 最后，白女士只能作罢，但是心中还是愤愤不平。 不过，网友们也理解白女士，同样也觉得房东有点冤，其实有什么事情好好商量就好。 女子觉得水管没问题，就可以直接告诉房东，已经咨询了物业和楼下的人，均表示无漏水情况，无需上门查看； 如果房东是想有意靠近白女士，那样也可以瞬间把对方的说法戳穿；如果对方确实是善意的，想来例行检查，无任何恶意，那也可以让第三方陪同前来，并不会对自己有什么伤害。 所以万事都可以协商，不要一味的把对方想成坏人，只要提前做好了防范，互相有效沟通、比引发矛盾要来的更实在。 对于此事，大家如何看？来源：裁判文书网、北京市第二中级人民法院
