最近身边好几个人都在卖十几年的老房子。楼下王姐挂了两年，降了三十万才出手；隔壁单

清爽云朵 2026-01-27 12:27:25

最近身边好几个人都在卖十几年的老房子。楼下王姐挂了两年，降了三十万才出手；隔壁单元两个月连卖两套，连出租都懒得租了，直接转成二手房。不是他们突然缺钱，是发现房子真不值以前那个价了。 广州增城、徐州云龙区那边，有些老小区房价跌近一半。上海北京二手房交易量冲高，但价格没涨——大家不是来抄底的，是赶在个税优惠到期前，赶紧把房子换成现金。 “缺房子”的说法早过时了，现在人均四十多平，户均一套多。老房子修得再好，物业没人管、电梯老出故障、车位抢半天，租都难租出去。越拖越不好卖，干脆认赔。 卖房的人不再等“涨价”，买的人也不光看单价。谁家物业费收得齐、电梯每月保养几次、业委会还在不在，比楼龄还重要。 现金到手那天，心里反而踏实了。 不是房子不重要了，是大家不想再为它瞎操心。

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