北京，男子花3万，在北京买了一处带530平大院子的老宅，20年后，老宅拆迁获赔1135万，原房主闻听，肠子都悔青了，恬不知耻找到男子说：我把3万还给你，房子我不卖了。被拒后，他把男子告上法庭，法院判决亮了。
（案例来自：网易新闻）
林家栋气哼哼回到家，一屁股坐在沙发上，铁青着脸，直喘粗气。
妻子从厨房探出头，一脸疑惑的看着丈夫，赶紧问他发生了啥事？
林家栋气不打一处来的怒斥妻子：“当初我说不卖房，你偏不听，现在好了，房子拆迁赔了1135万，全便宜了钟易，咱家亏大了，不行，我得去找他，把3万块钱退给他，房子咱得要回来。”
妻子一听瞠目结舌，然后就是捶胸顿足，夫妻俩一商量，决定去找钟易。
原来，20年前，有一个叫钟易的外地来京人员找到了他，说他们打听到，林家栋给儿子看孙子住楼房去了，想把老宅卖掉，就来求证一下。
林家栋犹豫不决，可妻子觉得老宅破败不堪，年久失修，风吹雨淋再闲置下去就成为一片废墟了，既然有人不嫌破要买，他们求之不得，坚决要卖房子。
林家栋拗不过妻子，也就同意了，双方讨价还价后，林家栋以3万的价格卖给了钟易。
这套房子虽然破，但是好在有530平的大院子，重新修缮一下，也算有个遮风挡雨的家，不再颠沛流离了。
原来，钟易儿子得了一种罕见的病，在老家无药可救，只能带着儿子来大城市寻医问药。
北京衣食住行都花钱再加上昂贵的医药费，把一家人压的喘不过气来。
酒店住不起，他们就租了套房子，可租金虽然比住酒店便宜，但长年累月住。也是一笔不小的开销。
于是，脑袋活络的钟易，和妻子一商量，决定在郊区买套房容身。
儿子的治疗漫漫无期，只能怎么省钱怎么来，于是一番打听，他们就找到了林家栋这里。
钟易卖掉老家的房子，又借了点钱，正好凑够了买房款，一家人乔迁旧居，但钟易手巧，经过一番折腾，很快就把破财的老宅修缮一新。
终于安稳下来，一家人开心的不得了。住处解决了，接下来就要齐心协力给儿子看病了。
时光荏苒，20年过去了，一家人已经成了地地道道的北京人，完全容入了北京的生活，也说一口京腔京调。
这时，村里突然炸锅了，因为传来了拆迁的喜讯，钟易家能补偿1135万，一家人闻听喜不自禁，终于苦尽甘来。
说实话，这么多年，因为儿子的病的拖累，一家人过得捉襟见肘，现在终于可以不用为儿子的医药费着急上火了。
可没想到，林家栋听说老宅拆迁，立马不淡定了，找到钟易，理直气壮要把3万还给他，然后把房子收回来。
因为，林家栋咨询了律师，得知他和钟易的房屋买卖，不符合法律规定，可把他乐开了花，直接胸有成竹的找到钟易。
面对林家栋的出尔反尔，钟易始料不及，也愤怒不已，他斩钉截铁拒绝了，林家栋一纸诉状把钟易告上法庭。
在林家栋看来，诚信值几个钱？他让钟意白住了20年。还把买房钱退给他，已经仁至义尽了。
在钟易看来，林家栋言而无信，房子买卖好几年了，竟然还能反悔，简直无理取闹。
双方对簿公堂，那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、钟易认为林家栋轻诺寡信。
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
钟易认为，当初两人签订了买卖合同，林家栋自愿出售房产，并表明绝不反悔，买卖合同具备法律效力，自己为了这套房，也花费了物力财力，而林家栋现在竟然自食其言，请求法院驳回他的诉求。
2、林家栋拿出法律依据和房产证，请求法院判定房屋买卖合同无效。
《土地管理法》第二百六十五条规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。
所以，林家栋认为，他和钟易的房屋买卖合同违背了法律，应该被认定为无效。
因为，钟易夫妻不是本地人，而他的房子只可以卖给本村村民，不能卖给非本村的人，而且，他们的房子还没办理过户，他依然是房主。
3，法院审理后做出判决。
《民法典》第六条， 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
具体到本案，虽然钟易和林家栋的房屋买卖合同违反了法律，但是，双方都存在过错。 虽然钟易不是本村村民，但是卖完房子后，林家栋也把户口迁到了儿子家，也不属于本村村民了。
最终，法院基于公平原则，判决钟意分得70%拆迁款，林家栋分得30%，即320万，两人都没提出上诉。
有人觉得，这种和稀泥的判决，会有越来越多的无赖效仿！既然知道这种房子不能买卖，那么卖房子的是否违法？应该从重处罚或者惩处！
大家以后可以随意不讲诚信了，法院有卖后悔药的，以后大家做交易可以不用考虑后果，想反悔随时到法院买后悔药！
对此，你怎么看？
（人物均为化名）
