昆山购房补贴替代契税补贴，从政策看市场

2025年上半年就剩一个多月了，政策面并无大动作，购房契税补贴结束，迎来的是2个月（5.2—6.30)的购房补贴（享受合同价的0.5%），可以说是换汤不换药，对市场不会有太大的刺激。 公积金贷款下降0.25%，预示着商贷也会随之下调，lpr会继续下降，只要房贷一直下降，说明房产市场还在下降通道。 1 刚需二手房卷价格，没有最低只有更低（少数头部板块，头部小区）基本稳定，城西和金鹰的核心地带的品质小区。其他90%的小区房价还在下降通道。 2新房看产品，楼层，户型，配套交付标准 物业水平 决定了楼盘的销售总量和速度。 金鹰板块璞拾青阳最后一栋楼加推152和185的，总共27套。 开发区核心地带的尚云赋152和180多的大平层，也是当下城东品质领先， 库存充裕的一手楼盘。 玉湖板块的万科朗拾玉湖还有149平的户型，总价300万上下，江南雅集和江南瑧园可以以旧换新，有洋房和叠加别墅产品。 3老城学区房葛江的单价在1万2到1万6，老二中大o̴̶̷在1万8到3万，具体每个小区仁哥多整理好当下最便宜的房子，有需要的话可以评论区留言。 像红峰总价90万， 里厍单价3万，61平178万， 集街东村，68平，只要110万，等等优质房源仁哥多可以随时带看。 无论是一手新房还是二手房，仁哥定能帮你精准匹配，市场只能预测，未来我们多把控不了，当下买房，控制风险，解决需求，仁哥以专业，诚信一定是你买房好帮手。