深圳楼市，观察福田新房市场，你基本可以发现一个问题：
稀缺性，是福田新房的最大优势。因为供应稀缺，开发商在定价方面普遍硬气。
也正因为土地稀缺，新房只能通过旧改，这就导致经常出现另一个问题，就是板块与产品之间，很容易出现错配——改善或豪宅定位的房子，周边被城中村或老旧小区环绕，落差感较大。
这也是福田新房普遍卖得比较慢的原因。
定价高，对于不缺钱的开发商来说，本身没啥问题，大不了后面慢慢卖；但对于预算相对有限的买家来说，还是需要注重资产效率。
深圳楼市，观察福田新房市场，你基本可以发现一个问题：稀缺性，是福田新房的最大优势
楼市司马
2025-09-20 15:22:22
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