七十几年前，洛克菲勒豪掷870万美元购得纽约一地，随后竟以1美元的超低价转手卖给联合国，众人皆笑他蠢。 当时华尔街的报纸都在调侃，说这是石油大亨晚年糊涂了，拿家族财富打水漂玩。 纽约地产圈的大佬们更是私下打赌，用不了五年洛克菲勒就得后悔得拍大腿，毕竟870万美元在1947年能买下半个曼哈顿中城了。 那会儿联合国刚成立没多久，穷得叮当响。 51个创始会员国凑的那点预算，连在纽约租个像样的办公地都捉襟见肘。 秘书长赖伊带着团队跑遍了波士顿、旧金山，要么是地方太小不够用，要么就是地主们坐地起价，一块地皮能喊到上千万美元。 本来想在长岛找块便宜地，结果考察团去了三次都被当地居民拿鸡蛋砸了出来，大家嫌这群外交官太吵会影响房价。 洛克菲勒当时的操作确实让人摸不着头脑。 他派律师去签捐赠协议那天，家族董事会差点没吵翻了天，几个侄子拍着桌子说这是拿祖宗基业开玩笑。 谁也不知道，就在签字前三个月，他已经让手下通过二十多家空壳公司，悄悄把联合国地块周边35个街区全买下来了。 那些卖地的小业主还以为占了大便宜，每平方英尺4美元的价格比市价低了两成，乐呵呵地签了合同，压根没意识到自己手里的地马上就要变成黄金。 联合国总部大楼盖起来的四年里，整个纽约东河沿岸都像个大工地。 每天三千多工人叮叮当当地忙活着，光钢筋就用了快六万吨，玻璃幕墙从老远看过去亮得晃眼。 1952年大楼刚启用那会儿，周边还是成片的屠宰场和仓库，空气中都飘着股血腥味。 可没想到，第一年就有二十多个国家把大使馆搬了过来，跟着来的还有各种国际公司的办事处，第一大道上的咖啡店突然就多了好多说着不同语言的外交官。 最戏剧性的还是房价。 1947年洛克菲勒买周边地的时候，每平方英尺才4美元，到1955年已经涨到47美元了。 他旗下的公司盖了四栋写字楼，光租金一年就收一千两百万美元，比当初买地的成本多了快十倍。 那些当初笑他蠢的地产商，后来每次路过联合国广场都得绕着走，怕看见洛克菲勒的人尴尬。 有个老板更绝，把公司名字改成了“联合地产”，硬说自己当年也参与了这个项目，结果被记者扒出来他那会儿还在布鲁克林开杂货店呢。 这种靠地标带火房价的事儿后来其实挺常见。 巴黎戴高乐机场建起来后，周边荒地十年涨了十二倍；悉尼歌剧院盖好那年，本尼朗角的公寓价格三个月就翻了番。 说到底，洛克菲勒玩的不是慈善，是把整个纽约的未来都算进去了。 他知道联合国往那儿一杵，这块地就不是美国的了，是全世界的脸面，各国都得抢着来沾光，房价哪有不涨的道理。 现在再看这事儿，你会发现真正厉害的商人从来不算小账。 洛克菲勒那870万美元看着亏了，实际上是用这笔钱买了个“世界中心”的招牌，这个招牌带来的可不光是地价上涨，还有洛克菲勒家族一百多年都用不完的国际影响力。 有时候做生意就像下围棋，普通人盯着眼前的死活，高手早就看到了二十步以后的棋路。 这大概就是为什么人家能富六代，而我们只能在新闻里看个热闹。
