在美国你买了房，房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交，一大笔房产税，一旦你收入减少，无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 美国的房产税可不是小数目，还没有全国统一标准，全看各州甚至各县的规定，税率大多在1%到3%之间。 同样一套41万多美元的房子，在新泽西、夏威夷价格都是不一样的，更关键的是税额按房屋评估价算，不是你买房时的价格，这几年美国房价波动大，很多房子的评估价每年涨10%到20%，税费自然跟着水涨船高。 这笔钱是地方政府的主要收入来源，占比能到70%左右，用来修学校、铺马路、搞公共服务，属于一分都不能少的“硬性支出”。 不管你是失业了、生病了，还是退休收入缩水了，到点就得缴，一旦拖欠麻烦马上找上门，先是罚滞纳金，有的地方还会加收利息，拖几个月欠款就能翻番，之后政府会直接贴出留置权通知，给个短则三个月、长则一年的宽限期，过了期限还缴不上，房子就会被强制拍卖。 这可不是危言耸听，美国全国房地产经纪人协会的数据显示，2024年全美有超过好几万套房产因为欠缴房产税被拍卖，其中60岁以上的老年人占了很大一部分。 加州一对退休夫妻就遭遇了这事，1998年花32万美元买的房子，刚买房时每年房产税3800美元，后来房子评估价涨到120万美元，2024年税费直接飙到5400美元，退休金根本扛不住。 他们申请过老年人减免，因为年收入差几千块没达标，打零工赚的钱也只是杯水车薪，最后欠了1.1万美元税费，房子被贴了拍卖通知。 还有更让人唏嘘的情况，乔治亚州一位华裔妇人用现金买的公寓，就因为市府员工疏失漏缴了94.85美元房产税，没收到任何催缴通知，等知道的时候房子已经被卖掉，只能带着4岁女儿在感恩节前流落街头。 就连硅谷的码农也逃不过，这里一套300万美元的独栋屋，每年房产税就要3到4.5万美元，一旦失业，高额税费瞬间就能把人从有房族变成流浪汉。 虽然有些州有老年人、低收入家庭的房产税减免政策，或者允许延期缴纳，但大多杯水车薪，加州的“宅地豁免”最高才10万美元，对百万房产来说根本不够填缺口，延期缴纳还要付3%的逾期利息，越拖窟窿越大。 全美每年征收的房产税高达5000亿美元，可对交不起税的人政府从来不会“缓一缓”，毕竟这是维持地方运转的“钱袋子”。 所谓的永久产权更像是一场持续一生的“履约考试”，考试内容就是按时缴房产税，一旦考砸了不管你为这房子付出了多少心血，之前交了多少税费，都留不住它。 那些每年被拍卖的房子里藏着无数普通人的无奈，也戳破了“有房就安稳”的幻想，在美国你拥有的不是一劳永逸的家，只是一个需要年年“缴费续命”的暂时住所。 编辑：ZKL 皆为个人看法，如有更好的见解欢迎在评论区留言讨论。
