鲁能星城都没什么溢价了，去年一些法拍中介梅韭菜去接盘倒卖赚差价，后面发现二手比法拍还低，彻底烂手里了 。 你看看鲁能星城的这一套房子，市场价格大概是120万元，起拍价是87万元，成交价97万元左右，调价的幅度大概是8700元。 这种溢价程度呢，基本上可以忽略不计了，从这个状态来看的话，重庆楼市现在是有点冷，有点透心凉。 所以春节前的话，成交量可能还不如去年，那么2026年的话，应该还会有一些动作，还会有一些政策出现。 而这个时候去买二手房的话，我觉得倒算得上是一个机会，真的可以狠狠的压价，最起码可以压个5%~10%。 压下去一个幅度空间，再加上这些年下跌的空间，现在买房真的太香了，但是呢很多人不敢买，就觉得房价还会下跌。@重庆地产视野
