“缺德带冒烟！”一房东出售房子，定价是538万，不料却被看房者砍价到了510万左右，眼看没有商量余地，房东只好咬牙同意，事后他才知道，中介公司专门雇人来看房，一进门就挑毛病、拼命压价，靠着这套"演戏砍价"的法子，二手房中介的老板一个月能收50套房子，净赚50多万，网友：买卖双方都不知道成交价，只有中介知道，必然会滋生乱象。 据闪电新闻9月22日报道，事情要从这位房东卖房说起，他在上海有一套房子，因为有别的打算，就挂到了中介那里，心里价位是538万。 房子挂出去后，来看房的人倒是不少，可没一个让人省心的，中介带来的一波又一波“客户”，进门就像审犯人一样，对着房子指指点点，挑剔得不行。 “你这房子采光不行啊，下午太阳就没了。” “户型太老了，现在谁还买这种设计的？” “墙角是不是有点渗水？这以后可都是大麻烦。” 各种各样的问题劈头盖脸地砸过来，把房东说得一愣一愣的，他自己的房子自己清楚，哪有他们说的那么不堪？ 可架不住人多嘴杂，天天有人在你耳边念叨，说你这房子有问题、那地方不值钱，时间一长，房东自己心里也开始打鼓了，是不是真的市场行情变了？还是我这房子确实有我没注意到的硬伤？ 就在他心理防线快要崩溃的时候，中介安排了一个“诚心买家”上门，这人一进门，倒是没像前面那些人一样挑三拣四，但砍价的狠劲儿，有过之而无不及。 他直接把价格往死里压，咬定510万，多一分都不给，房东想再争取一下，可对方态度坚决，一副“你不同意我就去看别家”的架势。 旁边的中介也在一旁“好心”地敲边鼓：“哥，你看这行情，现在能有买家出这个价已经很不错了，前面那么多客户都觉得不值，现在这个是最有诚意的了。” 房东被之前连番的心理轰炸搞得精疲力尽，看着眼前这个“实在”的买家，又听着中介的“劝告”，最后牙一咬，心一横，签了！合同一落笔，他心里虽然憋屈，但也只能安慰自己，总算是卖出去了。 可这事儿还没完，事后他才知道，中介公司内部把这套玩法叫做“AB角模式”，他们专门雇佣一批人扮演“A角”，也就是假买家。 这些人每天的任务就是跟着中介到处看房，不用真买，工作内容就是拼命挑毛病、压低价格，把房东的心理预期打下来。 等房东被折磨得差不多了，他们再派出真正的买家，也就是“B角”，以一个已经被压得很低的价格轻松成交。 这帮“演员”每天能看十几二十套房，每成功“演”完一场，就能拿到200块钱的报酬，他们根本不关心房子好不好，只关心怎么能把价格砍得更低，因为这直接关系到他们的收入和中介的利润。 一位业内人士透露，这种操作在中介行业里已经不是秘密，有些中介公司的老板，靠着这种“演戏砍价”的套路，专门低价收购二手房，然后再加价卖出去，两头通吃。 一个月收个四五十套房，轻轻松松就能净赚几十万，他们吃准了房东和买家之间信息不透明，两边都蒙在鼓里。 房东以为自己卖了个市场价，买家以为自己捡了个大便宜，实际上，最大的赢家只有那个在中间操纵一切的中介，这事爆出来后，网上一下子就炸了锅。 有网友评论说：“这不就是赤裸裸的欺诈吗？买卖双方连真实的成交价都不知道，全凭中介一张嘴，这里面的猫腻可太大了！” 还有网友分享了自己的经历：“难怪我之前卖房子，中介带来的人个个都跟专家似的，把我那装修得好好的房子说得跟危房一样，原来都是套路！” 这种行为，说白了就是利用信息差对房东进行心理操控，房东是普通人，哪能想到这里面有这么多弯弯绕绕。 他们只知道，自己的房子在市场上好像越来越“不受欢迎”了，这种被欺骗、被愚弄的感觉，比直接损失那几十万块钱更让人难受。 这已经不是简单的商业技巧了，而是越过了商业道德的底线，我们老百姓买房卖房，图的就是一个公平交易、明码标价。 可现在，这个市场变得像个黑箱子，普通人根本看不透里面的门道，中介本应是提供信息、撮合交易的服务者，现在却成了市场的“操盘手”，利用专业优势来坑害客户，这实在是让人心寒。 希望有关部门能好好管管这种乱象，让二手房交易能真正透明起来，别再让这些“缺德带冒烟”的套路继续坑害老百姓了。 大家在买卖房子的时候，有没有遇到过类似的套路呢？欢迎在评论区聊聊你们的经历。 信源：闪电新闻2025-9-22——中介自曝内幕!雇人看房压价，狂砍60多万搞崩房东心态。中介称他们的老板通过这种变相压价的方式，“一个月收了50套房子，50万肯定能赚到。”
