广东广州，一男子为了女儿入学，软磨硬泡让70多岁的父亲将价值418万元的房子，以

广东广州，一男子为了女儿入学，软磨硬泡让70多岁的父亲将价值418万元的房子，以1.2万元卖给自己。而后，男子妻子又吹起了枕边风，让男子在房产证上加上自己的名字。男子照做。可不久，妻子故意找茬，以婆媳关系不睦为由，提出离婚，并且要求分得房产的50%。男子懵了。此时男子父亲出手了，拿出一张纸条，就让儿媳在一审中败诉。儿媳不服上诉。二审法院是这样判的。

（案例来源：广州中院）

“你就不能想想办法？为了女儿上学，你再去求求你的父亲。”妻子胡翠芳又在耳边絮絮叨叨。

“我知道，我已经跟父亲说过了，但他有疑虑，毕竟418万元的房子，怎么可能说过户就过户呢？”丈夫杨浩宇为难的说道。

“随你吧，那是你的女儿，我不管了。”胡翠芳气鼓鼓的，甩门就走，全然没有听见杨浩宇的呼喊。

那这到底是怎么一回事呢？

原来，杨浩宇和胡翠芳两人有一个四周岁的女儿，为了让女儿能够享受到优质的教学资源，胡翠芳让杨浩宇去说服他的父亲杨伟国，将他价值418万元的学区房过户到杨浩宇名下。

杨浩宇也曾经多次跟父亲杨伟国提过，但杨伟国一直没有答应。

所以，胡翠芳很生气，就有了开头的一幕。

此时杨浩宇一个人正生闷气，因为妻子胡翠芳离家出走了。女儿看到后，走过来安慰杨浩宇。

“爸爸，你怎么哭了呀？给，你吃糖。”女儿将一颗糖递了过来。

杨浩宇泪目了，决定第二天再次找父亲杨伟国说情。

“可以，看在孙女的份上，我可以将房子过户给你，但你不能加你媳妇的名字。”杨伟国最终还是让步了。

杨伟国决定将418万元的房子过户给儿子杨浩宇。双方签订了房屋买卖合同，杨浩宇支付1.2万元的房款。

胡翠芳听说后，立刻就与杨浩宇和好了。

杨浩宇以为从此可以过上安生的日子，女儿上学的事也解决了，自己名下原来有一套房子，现在父亲的房子也过户到自己名下，可以好好的享受生活。

可树欲静，而风不止。胡翠芳又开始作妖争吵。

“你为什么不在房产证上加我的名字，难道是你妈教你这样防备我的吗？”胡翠芳又开始不满意418万元的房子她没有份。

“你何必在意呢？我们现在不就是在这套房子里居住吗？”杨浩宇安慰道。

“不行，我非得在房产证上加上我名字，否则我没有安全感，你妈对我又不好。”胡翠芳胡搅蛮缠。

杨浩宇只好写了一份保证书，保证过段时间会在房产证上加上胡翠芳的名字，否则就赔偿胡翠芳200万元。

消停了一段时间，胡翠芳见杨浩宇迟迟没有动作，再次发飙。

杨浩宇又再次写了一份保证书，并且约定了具体的时间。

到了约定的时间，胡翠芳强拉杨浩宇去不动产登记中心，对房子的产权做了变更，加上了胡翠芳的名字。

杨浩宇以为这下可以消停了吧，不料，在房产证上加上胡翠芳的名字不到一个月，胡翠芳就提出了离婚。

离婚的理由是，胡翠芳的婆婆对自己不好，婆媳关系不和睦。

而且胡翠芳还要求分得418万元的房子的一半。

这一下，杨浩宇彻底是懵了，想不到胡翠芳竟然来了这么一招。

杨浩宇向父亲杨伟国哭诉。

杨伟国找到胡翠芳说，离婚可以，但房子必须归还给自己。可胡翠芳以为房产证上有自己的名字，自己已经是胜券在握了，拒绝。

然而姜毕竟是老的辣，杨伟国一纸诉状，将儿子和儿媳起诉到法院，要求他们归还房产。

1、胡翠芳是这样说的：

第一，民法典第659条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

胡慧芳说，房子是杨浩宇赠与给自己的，而且已经办理了变更登记手续。

第二，民法典第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

胡翠芳说，房产证上有自己的名字，那么自己就是这套房产的共同共有人之一，自己现在提出离婚，应当分得房产的50%。

2、杨伟国是这样辩驳的：

第一，杨伟国说，房子登记在儿子杨浩宇名下，是为了孙女上学。

第二，杨伟国拿出了一张纸条，这张纸条是儿子杨浩宇的承诺书，承诺房子只用来供女儿读书之用，在父母未去世前，不得处分房子。

第三，杨伟国说，房子不是赠与给儿子杨浩宇的，而是出售给杨浩宇的，但未经过自己妻子的同意。

3、法院是这样判决的：

第一，法院认为不是赠与，因为杨浩宇已经支付了1.2万元的房款。

第二，就算是赠与也是附义务的赠与，因为杨浩宇写了承诺书，可现在杨浩宇将房产给了胡翠芳50%的份额，违反了承诺，无效。

第三，民法典第311条规定：无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

418万元的房子是杨伟国夫妻俩共有的，杨伟国未经妻子同意，将房子以1.2万元卖给杨浩宇，无效。

杨浩宇只支付了1.2万元房款，不是以合理的价格转让，所以不属于善意取得。

一审法院判决，胡翠芳和杨浩宇需将房子归还给杨伟国夫妻俩。

胡翠芳不服，提起上诉。但二审法院维持了一审法院判决。（文中姓名皆为化名）