13万借款滚成1300万！三套房产被拍卖，这套路太深了… 那天，四川的叶女士接到一个电话。对方开口就报出了她刚被银行拒贷的金额、用途，甚至她的征信查询次数都一清二楚。 这精准的“服务”，瞬间让她放下了防备。 2023年11月，叶女士正为资金周转发愁。电话那头的“业务员”给出了一个“完美方案”：“我们和金融部门有合作，利息低，还能帮你把闲置房子租出去，稳赚不赔。” 听起来像雪中送炭。她很快签了三份合同：一份借款13万的协议，月息只要1.5%；一份房屋托管合同，对方承诺每月固定给她2.3万租金；还有一份《授权委托书》——她当时没细看，里面藏了一句：“若违约，公司有权收年租金30%的违约金。” 谁知，这是噩梦的开始。 钱刚到手，就被扣了2.6万“服务费”。承诺的租金，更是一分没见着。 几个月后，一纸《违约告知函》突然来了：您的房子被认定为群租房，需支付违约金8.28万。 叶女士懵了。她想解约，却被告知合同签了五年，提前终止得赔三十多万。 就在她走投无路时，对方“贴心”地引荐了另一家“资产管理公司”，说可以帮她“债务优化”——再借45万，把之前的债平掉。 她像抓住了救命稻草，又签了字。 却不知，自己已掉进一个精心设计的“数字游戏”： 债务开始疯狂滚动，从13万到45万，再到900万、1260万…… 为“保住房子”，她押上了自己、父母、弟弟的三套房产。 最后，三套房全被申请强制执行，进入拍卖程序。 而这一切的操盘手，竟是一家看起来“完全正规”的租赁公司：有备案、有资质、合同甚至套用了住建部门的示范文本。 直到警方介入才发现，该公司两年多里“租金收入”仅632万，而“违约金收入”高达4271万——这才是它真正的盈利模式。 目前，该犯罪团伙已被警方打掉，但叶女士的遭遇并非个例。 套路解析： 1️⃣ 精准围猎：利用信息获取有房、缺钱、征信有压力的人群。 2️⃣ 合同陷阱：把高息拆进“租金”“违约金”条款，披上合法外衣。 3️⃣ 债务裂变：通过多次“优化转贷”，让债务呈几何级数膨胀。 如果有一天，你接到一个“完全懂你需求”的贷款电话，还能淡定吗？ 遇到“低息+高回报”的双赢方案，你会心动吗？ 欢迎留言讨论，转发提醒身边人： 签合同前，一定逐字看完！ 天上掉的“馅饼”，可能是砸穿家底的“铁饼”。
